Documentos para vender un piso: lista completa

Documentos imprescindibles

• DNI o NIE de todos los propietarios.
• Escritura de propiedad (o datos para localizarla en la notaría o el Registro).
• Nota simple del Registro de la Propiedad actualizada: confirma quién es el dueño y si hay cargas (hipoteca, embargos).
• Certificado de eficiencia energética: obligatorio para anunciar la vivienda; la etiqueta debe aparecer en el anuncio.
• Último recibo del IBI.
• Certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente de pagos.

Documentos que pueden pedirte según el caso

• Certificado de deuda pendiente de la hipoteca, si aún la tienes (se cancela en la firma).
• Últimos recibos de luz, agua y gas, para el cambio de titular.
• Inspección técnica del edificio, si el edificio está obligado a pasarla.
• Licencia de ocupación o utilización, en algunos casos (en Andalucía no existe la cédula de habitabilidad).
• Si la vivienda es heredada: la escritura de aceptación de herencia inscrita.

¿Y si me falta algo?

Es muy habitual. Lo importante es detectarlo antes de firmar arras, porque un documento que falta puede retrasar la firma o hacer caer la venta. En Tierra de Ensueños revisamos toda la documentación desde el principio con nuestro departamento jurídico y nos encargamos de pedir lo que falte.